一、 拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時(shí)間：10月14日
2）報(bào)名時(shí)間10月14 -21 日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競(jìng)拍保證金
3）勘探現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：10月17/18日
4）拍賣(mài)時(shí)間：2024年10月21日10時(shí)
2.拍賣(mài)平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
需于2024年10月18日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn，以競(jìng)買(mǎi)人名義完成實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)參拍。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；不接受聯(lián)合體以及被列入經(jīng)營(yíng)異常或失信名單的企業(yè)或自然人報(bào)名。
有意者須于2024年10月18日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站www.y8838.cn按照《拍賣(mài)資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣(mài)保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人身份證;自然人提交身份證原件掃描件；競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶(hù)
戶(hù) 名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶(hù)行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱(chēng) |
中山市南頭鎮(zhèn)南和西路129號(hào)土地及地上建筑物租賃權(quán) |
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地址 |
中山市南頭鎮(zhèn)南和西路129號(hào) |
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產(chǎn)權(quán)證明 |
粵（2019）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0312596號(hào) |
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使用性質(zhì) |
商業(yè)金融 、商業(yè)服務(wù) |
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出租面積（㎡） |
土地面積為1800平方米（剔除道路及不可使用部分），出租物業(yè)面積為3292.17平方米 |
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租期 |
8年 |
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免租期 |
3個(gè)月 |
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月租金（元/月） |
40121.7 |
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起拍價(jià)（元/年） |
481460.4 |
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增幅（元） |
500 |
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競(jìng)買(mǎi)保證金（元） |
120365.1 |
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租賃押金 |
成交價(jià)3個(gè)月租金 |
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遞增 |
每4年遞增10% |
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優(yōu)先權(quán)人 |
/ |
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備注 |
買(mǎi)受人需在中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局南頭分局注冊(cè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且依法在中山市南頭鎮(zhèn)申報(bào)納稅和統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售收入 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)。
2、買(mǎi)受人需支付拍賣(mài)傭金（成交價(jià)首月租金5折，即成交價(jià)首月租金×50%）、傭金含中拍平臺(tái)服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)0.15%）。
四、宣傳途徑：
信息時(shí)報(bào)；浩宏拍賣(mài)公司公眾號(hào)、公司網(wǎng)站、客戶(hù)群；中拍平臺(tái)網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1、本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人須于2024年10月18日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn提前注冊(cè)并經(jīng)拍賣(mài)人審核合格后予以開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2024年10月21日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始；網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)60分鐘；自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為10分鐘/次，限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入10分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，用途為商務(wù)金融、商業(yè)服務(wù)。有關(guān)投入經(jīng)營(yíng)建設(shè)一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人需要根據(jù)各相關(guān)部門(mén)的要求合規(guī)合法使用土地及建筑物，不得搭建違章建筑物等。
6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于2024年10月25日17時(shí)前，前往拍賣(mài)人公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
7、買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金根據(jù)拍賣(mài)的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交履約保證金，標(biāo)的買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同，全額繳納拍賣(mài)款項(xiàng)（包括但不限于按租賃合同約定的拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金（成交價(jià)1個(gè)月租金金額50%））至指定賬戶(hù)，委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。逾期未繳清的視買(mǎi)受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
8、買(mǎi)受人按照約定繳清全部拍賣(mài)款項(xiàng)后，由委托人出具退款函，履約拍賣(mài)保證金于5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)人僅出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
9、未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶(hù)退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
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