受委托，定于2024年9月12日12時起至9月13日12時止（延時的除外）在淘寶網資產競價網絡平臺舉行浩拍2681期拍賣會（資料及拍賣平臺詳見網址：http://zc.paimai.taobao.com），公開拍賣如下標的：1、成都市高新區益州大道中段722號2棟1單元8樓805（帶租約拍賣）（第三次拍賣），起拍價和保證金詳見平臺公示。
一、 標的概況：
1、成都市高新區益州大道中段722號2棟1單元8樓805。
【不動產權證：川（2020）成都市不動產權第0193653號】，證載建筑面積：106.77㎡，用途：辦公，使用期限至：2048-07-02。帶租拍賣,租期至2026年7月30日（租金為半年繳納一次，現租金已收取至2025年1月31日），租金情況詳見《租賃合同》。本標的物有優先購買權人。
產權過戶后，該房產的所有權利由買受人享有，買受人繼承委托人在租賃合同項下的權利義務。
二、競價時段：
2024年9月12日12時開始（以系統時間為準）。加價幅度：￥5,000元或整倍數。網絡競價設自由競價和限時競價兩個階段進行，自由競價階段為24小時，自由競價結束后限時競價（每次應價限時5分鐘）開始，至5分鐘限時內無人再出價即為拍賣成交，最高出價競買人為買受人。
三、成交價和拍賣傭金
本次拍賣以整體為拍賣價格，最高價即為拍賣成交價，拍賣傭金=標的成交總價×2.5%。
四、拍賣價款的結算時間和方式：
競價成交后，買受人須在拍賣成交后次日17時前憑付款憑證及相關身份證明材料到拍賣人住所（地址：佛山市禪城區華遠東路19號10層，電話：075782301541）或按約定簽署《拍賣成交確認書》，在拍賣結束后5天內將全額拍賣成交價款及拍賣傭金劃至指定賬戶（以到賬為準）。
買受人須在拍賣成交后3日內按淘寶拍賣平臺收費標準支付軟件服務費，軟件服務費付清后拍賣保證金自動轉作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶；現行軟件服務費收費標準如下：
按系統成交價金額進行階梯計算，單個標的軟件服務費金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規定時間到場簽署成交確認書并繳納拍賣傭金及標的成交總價的，由此引發的一切法律及經濟法律責任均由買受人承擔。
五、委托人在買受人付清拍賣款項至拍賣人指定賬戶后30天內協助買受人完成標的物過戶手續（不動產以房管部門出具收件回執為止）。
六、買受人違約的，經委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應當支付第一次拍賣中買受人及委托人應當支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費用，拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、場地租金、通訊及差旅費等，再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，違約買受人還應當補足差額。
七、特別提醒：
1、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與舉牌應價均視為對標的現狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預見瑕疵的認可，并承諾按照約定履行買受人的義務。
2、標的物按照現狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、面積、規格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內容僅供參考，不作為租賃物業移交的依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結果，相關風險由買受人自行評估并承擔。
3、拍賣成交后，買受人繳納的拍賣保證金轉為履約保證金，買受人須于拍賣結束次日17時前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、《支付通知書》等，《房屋買賣合同》統一由委托方與買受人約定時間簽署，相關費用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。
4、買受人按照約定履行上述義務后，拍賣履約保證金可轉作部分拍賣成交款，買受人應在拍賣成交后7日內付清全額拍賣成交價及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。
5、買受人付清所有拍賣款項后，由委托人協助辦理過戶手續，因過戶所需繳納或產生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費）全部由買受人承擔。
6、該標的拍賣成交前所欠稅費（包括但不限于物管費、水電費、公攤費等）由委托人負責承擔，移交后所有費用由買受人承擔。
7、委托人在買受人付清拍賣款項后30天內協助買受人完成拍賣物過戶手續。過戶完成(以房管部門出具收件回執為準)后3個工作日內委托人與買受人辦理移交手續。
8、競買人須遵守現有國家法律法規及淘寶網資產處置拍賣平臺有關規定。
八、未競得拍賣標的的拍賣保證金由淘寶網資產交易平臺自動退回。
九、本競價須知由廣東浩宏拍賣有限公司負責解釋。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 競買須知（20240902）
