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一、 拍賣時間及地點

1、時間安排：

1）掛網及登報時間：5月14日

2）報名時間5月20日下午17:00截止，需網上報名及遞交報名資料和拍賣保證金。

3）勘探現場時間： 5月17、20日

4）拍賣時間：2024年5月21日10時

2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn

需于2024年5月20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。

二、競買人資格

1.競買人須為中華人民共和國境內注冊的、具有獨立承擔民事行為能力的企業法人；不接受被列入經營異常或失信名單的企業或自然人報名。

2.不接受與曾與委托方簽約后中途提前退租的客戶（含其合作人、實際控制人等）、欠租的客戶及征信有不良記錄者報名。

3.無條件遵守拍賣限制性規定。

4.國家法律、法規規定不能參加拍賣。

有意承租者務必在參加拍賣前詳細閱讀并向拍賣人了解有關違約行為的界定和處理方式，清楚拍賣要約并對自身行為負責。承租人需在中山市南頭鎮市場監督管理部門注冊辦理營業執照，并依法在中山市南頭鎮申報納稅和統計銷售收入，在同等條件下原租戶享有優先租賃權。

有意者須于2024年5月20日17時前登錄我公司網站www.y8838.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業提交以下資料原件的掃描文件：營業執照及所需經營資質證件，法定代表人證明及授權委托書，法定代表人及受托人身份證;競買協議，轉賬憑證】。

保證金賬戶

戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司

帳 號：803880100028032

開戶行：廣東華興銀行佛山分行

三、標的概述

中山市南頭鎮南頭村“大轉水”土地租賃權競拍

四、宣傳途徑：

登中山日報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網站、客戶群；中拍平臺網站。

五、注意事項及說明：

1、本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網上出價，競買人須于2024年5月20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經拍賣人審核合格后予以開通網絡參拍權限；2024年5月21日10時（以系統時間為準）網絡競價開始；網絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結束，最高出價競買人為買受人。

2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。

3、標的物僅為土地，不含地上建筑物，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、用地性質等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。

4、買受人需從南頭鎮全民公益園側路進入，并且需自行建設進出口，不能進貨車，有關投入經營建設一切費用由買受人承擔。買受人使用地上建筑物或拆除重建需與原租戶協商解決，委托方不承擔任何責任。

5、拍賣成交后買受人須于2024年 5 月 22 日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。

6、拍賣成交的：

（1）買受人預交的競拍保證金根據拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，標的買受人須于拍賣成交當天17時前全額繳納拍賣款項（包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金）至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，拍賣人扣除拍賣傭金后剩余違約金無息退回委托人，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。

（2）買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預交的競拍保證金轉作租賃押金,如競拍保證金不足租賃押金的，需把不足部分補足。

委托人移交標的物后，一切經濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。

7、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。

以上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。

內容附件: 土地有償租賃合同-空地模板

內容附件: 拍賣資料(2024.5.14)

內容附件: 附件3：土地區位圖

內容附件: 競買協議.docx