一、 拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2024年3月29日15時
2、網絡競價平臺：知卓平臺（網址https://www.zzpt123.com/web/index.aspx）
須于2024年3月29日12時前登錄知卓平臺提前注冊、申請參拍并經拍賣人審核合格后予以開通競價權限。
3、展示時間：2024年3月27、28日（請?zhí)崆半娫掝A約）
二、 競買人資格
有意者須于2024年3月29日12時前繳納拍賣保證金（以到賬為準），并于3月29日12時前攜帶有效身份證明文件【企業(yè)攜帶：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、非法定代表人報名的還需出具《授權委托書》及受托人身份證原件和加蓋公章的復印件；自然人：攜帶有效身份證原件和復印件】到本公司簽署《競買協(xié)議》及《授權書》等文件辦理競買資格確認手續(xù)，逾期不予辦理。
保證金賬戶如下（以到賬為準）：
戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，
賬號：803880100028032，
開戶行：廣東華興銀行佛山分行。
三、標的概述：
標的1、佛山市禪城區(qū)福賢路3號福升大廈首層41號鋪（帶租約拍賣），起拍價（保留價）：2萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：21.38㎡，房屋用途：商業(yè)服務，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2034年7月18日，已出讓。
標的2、佛山市福賢路3號福升大廈三層20號鋪，起拍價（保留價）：3萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：33.39㎡，房屋用途：商業(yè)服務，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2034年7月18日，已出讓。
標的3、佛山市禪城區(qū)福賢路8號二層2P2號，起拍價（保留價）：1萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：6.08㎡，房屋用途：商業(yè)服務，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2042年12月10日，已出讓。
標的4、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H290，起拍價（保留價）：3萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：4.94㎡，房屋用途：商業(yè)營業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標的5、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H273，起拍價（保留價）：3萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：5.29㎡，房屋用途：商業(yè)營業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標的6、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H302，起拍價（保留價）：3萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：5.4㎡，房屋用途：商業(yè)營業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標的7、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H301，起拍價（保留價）：3萬元，保證金：10000元，加價幅度：1000元，拍賣傭金：成交價的5%；網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：5.57㎡，房屋用途：商業(yè)營業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標的8、佛山市禪城區(qū)錦華路83號二層2BP15號【粵房地權證 佛 字第0100037601號】，帶租約。
起拍價（保留價）：8萬元，保證金：10000元，加價幅度2000元，拍賣傭金：成交價的2%，網絡服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：9.92m2，套內面積：5.00m2，出讓土地終止日期：2042-05-31，用途：商業(yè)服務用房，帶租約至2024-05-28，租金約為800元/月。
四、注意事項及說明：
1.本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過知卓平臺https://www.zzpt123.com/web/index.aspx網上出價，網上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結束前報名參拍和繳納對應保證金方可參與競價；2024年3月29日15時（以系統(tǒng)時間為準）開始競價；自由競價時間為60分鐘，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結束即為拍賣結束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場看樣/踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現(xiàn)場或網絡拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3.標的物按照現(xiàn)狀拍賣（不動產面積以房地產管理部門最終確定為準），委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4.所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標的物所需繳納或產生的費用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費等]，以及存在或可能存在的費用由買受人承擔，委托人和拍賣人不承擔任何費用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2024年4月1日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7.買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，買受人應在拍賣成交后5個工作日內全額繳納拍賣款項（除另有約定外）至指定賬戶（到賬為準），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
8.特別說明：
（1）競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與舉牌應價均視為對標的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預見瑕疵的認可，并承諾按照約定履行買受人的義務。
（2）標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、面積、規(guī)格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結果，相關風險由買受人自行評估并承擔。
（3）買受人預交的拍賣保證金轉作履約保證金，買受人須于4月1日17時前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、《支付通知書》 等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時間簽署，相關費用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
（4）買受人按照約定履行上述義務后，拍賣履約保證金由轉作過戶保證金，買受人應在拍賣成交后5個工作日內付清全額拍賣成交價及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
買受人須在拍賣成交后3日內按知卓拍賣平臺收費標準支付軟件服務費，軟件服務費付清后拍賣保證金自動轉作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶。
（5）應委托方要求：標的物拍賣成交并在買受人繳清拍賣成交款后，兩天內房產須進行移交；移交后房產所產生的相關費用由買受人承擔。如有租約的，買受人須履行原租約，租金從移交之日起由買受人收取。
（6）買受人付清所有拍賣款項后，由委托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，除另有約定外，因過戶所需繳納或產生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費）由買受人承擔；標的拍賣成交之前所欠的費用（包括但不限于水電費、網絡費、物業(yè)管理費等）由委托方承擔。
若由于委托人原因從拍賣成交之日開始60天內不能過戶給買受人，逾期仍無法確定過戶時間的，買受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣成交款不計利息退還后交易各方互不追究責任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開始60天內不能完成過戶的，由此產生的后果由買受人負責，已收取的拍賣成交款及保證金充當違約金賠償委托人及拍賣人。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 競買須知
