一、競買人資格
標(biāo)的1：東莞市東城區(qū)主山東寶路124號(hào)旁空地
1.中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人或登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格、具有有效的營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)、其他組織（法律另有規(guī)定者除外）；
2.擬拍賣租賃權(quán)的房產(chǎn)，需在法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣试S的經(jīng)營范圍內(nèi)，不得經(jīng)營易燃、易爆、化學(xué)、危險(xiǎn)品及噪音加業(yè)。；
3.競租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,能夠按時(shí)支付租金(在國家工商總局的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄)
4.競租方需提交與報(bào)名主體主營相關(guān)的運(yùn)營方案，并征得委托方審核通過方可參與此次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣（運(yùn)營方案須于競租保證金提交前5個(gè)工作日提交給拍賣行及委托方審核）。
5.承諾在租賃物業(yè)當(dāng)?shù)剜]政儲(chǔ)蓄銀行開立一般結(jié)算戶并優(yōu)先使用郵政賬戶作為繳納租金及保證金、營收款、代發(fā)工資；承諾在同等條件優(yōu)先選擇郵政速遞為快遞合作方。
6.國家法律、法規(guī)規(guī)定不能參加拍賣，有違約行為的除外。
標(biāo)的2：東莞市莞城區(qū)旗峰路3號(hào)大院
1.黨政機(jī)關(guān),事業(yè)單位及國有企業(yè)，或依照《中華人民共和國公司法》合法存續(xù)的獨(dú)立核算法人公司1000萬元注冊(cè)資本（報(bào)名時(shí)需提交營業(yè)執(zhí)照證明)。
2.競租方需提交第三方擔(dān)保承擔(dān)租金繳付連帶責(zé)任。
3.競租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,能夠按時(shí)支付租金(在國家工商總局的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄)。
4.競租方需提交與報(bào)名主體主營相關(guān)的運(yùn)營方案，并征得委托方審核通過方可參與此次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣（運(yùn)營方案須于競租保證金提交前5個(gè)工作日提交給拍賣行及委托方審核）。
5.承諾在租賃物業(yè)當(dāng)?shù)剜]政儲(chǔ)蓄銀行開立一般結(jié)算戶并優(yōu)先使用郵政賬戶作為繳納租金及保證金、營收款、代發(fā)工資；承諾在同等條件優(yōu)先選擇郵政速遞為快遞合作方。
二、《拍賣文件》的獲取及拍賣標(biāo)的展示
1.《拍賣文件》獲取截止時(shí)間：2023年10月20日17時(shí)；
2.展示時(shí)間：2023年10月19、20日(需在10月18日17時(shí)前提前預(yù)約）。
3.展示地點(diǎn)：廣東省東莞市。
4.展示方式：
⑴意向人可自行前往標(biāo)的物查看；或報(bào)名參加集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘，展示時(shí)間由拍賣人指定并統(tǒng)一安排前往現(xiàn)場(chǎng)查勘；
⑵所有標(biāo)的均以靜態(tài)展示，標(biāo)的物范圍以委托人劃定/指示為準(zhǔn)。
三、拍賣保證金
1.保證金金額=履約保證金（詳見標(biāo)的清單）。
2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬
2023年10月20日17時(shí)前以競買人名稱開立的銀行賬戶（不得現(xiàn)金存入）轉(zhuǎn)賬到以下指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）：
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司
銀行賬號(hào)：803880100028032
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
注：轉(zhuǎn)賬備注欄須注明參加拍賣標(biāo)的序號(hào)
3.保證金性質(zhì)：
⑴拍賣成交前作為競買保證金，用于約束競買人履行拍賣要約，違約的轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣人；未成交競買人的競買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
⑵拍賣成交的，買受人競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，買受人保證按照約定簽訂相關(guān)協(xié)議（包括但不限于在拍賣會(huì)結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《支付通知書》 等）及繳清約定款項(xiàng)（包括拍賣傭金）；《房地產(chǎn)租賃合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時(shí)間簽署，并在簽署完成后按《房地產(chǎn)租賃合同》約定繳清相關(guān)款項(xiàng)；買受人違約的拍賣履約保證金轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣人及委托人。
⑶買受人按照約定履行上述義務(wù)后，由委托人書面通知我司，履約保證金由我司轉(zhuǎn)至委托人；買受人按照《房地產(chǎn)租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房地產(chǎn)租賃合同》有關(guān)違約責(zé)任條款執(zhí)行。
四、競買資格確認(rèn)
1.競買人須在2023年10月20日17時(shí)前在中拍平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并點(diǎn)擊【報(bào)名】參拍，按提示上傳有效身份證明等：
⑴企業(yè)、其他組織：營業(yè)執(zhí)照/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證，非法定代表人辦理的還需提供法人授權(quán)書和受托人身份證等資料原件和加蓋公章的復(fù)印件。
⑵保證金繳款憑證（銀行進(jìn)賬單）及繳款賬戶資料。
2.辦理時(shí)間和地點(diǎn)：
標(biāo)的2有意競租者須于競租保證金提交前5個(gè)工作日提交運(yùn)營方案給拍賣行及委托方審核。
競買資格審核通過的競買人須于2023年10月20日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái)以競買人名義完成實(shí)名注冊(cè)并申請(qǐng)參拍，拍賣人對(duì)完成網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)參拍及保證金繳納的競買人予以確認(rèn)并開通競價(jià)權(quán)限；
享有優(yōu)先權(quán)的競買人須于2023年10月20日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái)以競買人名義完成實(shí)名注冊(cè)并申請(qǐng)參拍，按規(guī)定須上傳優(yōu)先權(quán)證明文件；若享有優(yōu)先權(quán)的競買人不參拍或逾期未按約定提供相關(guān)證明文件的，視作該競買人自愿放棄行使優(yōu)先權(quán)。
注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。
內(nèi)容附件: 2245期東莞郵政拍賣文件v20231011
