一、競買人資格條件
（一）競買人資格條件:
1、中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的黨政機關或事業單位；
2、在廣東省范圍內依法登記注冊并存續經營的、實繳注冊資本金不低于1000萬元（含）的、符合中山市南區政府招商條件的、獨立核算企業法人或分支機構；
3、國家法律、法規規定不能參加拍賣，或被列為失信被執行人的除外。
二、《拍賣文件》的獲取及拍賣標的展示
1.《拍賣文件》獲取截止時間：2023年6月25日12時；
2.展示時間：2023年6月20、21日（由拍賣人指定時間統一安排現場踏勘）。
3.展示地點：廣東省中山市。
4.展示方式：
⑴意向人可自行前往標的物查看；或報名參加集中現場踏勘，展示時間由拍賣人指定并統一安排前往現場查勘；
⑵所有標的均以靜態展示，標的物范圍以委托人劃定/指示為準。
三、拍賣保證金
1.保證金金額=拍賣履約保證金（詳見標的清單）。
2.繳納方式：銀行轉賬
2023年6月25日17時前以競買人名稱開立的銀行賬戶（不得現金存入）轉賬到以下指定賬戶（以到賬為準）：
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司
銀行賬號：803880100028032
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
注：轉賬備注欄須注明參加拍賣標名稱
3.保證金性質：
⑴拍賣成交前作為競買保證金，用于約束競買人履行拍賣要約，違約的轉作違約金賠償拍賣人；未成交競買人的競買保證金在拍賣會結束后次日起7個工作日內不計利息原路退還。
⑵拍賣成交的，買受人競買保證金轉為拍賣履約保證金，買受人保證按照約定簽訂相關協議（包括但不限于在拍賣會結束后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》、《支付通知書》 等）及繳清約定款項（包括拍賣傭金）；《房屋租賃合同》統一由委托方與買受人約定時間簽署，并在簽署完成后按《房屋租賃合同》約定繳清相關款項；買受人違約的拍賣履約保證金轉作違約金賠償拍賣人及委托人。
⑶買受人按照約定履行上述義務后，由委托人書面通知我司，履約保證金由我司轉至委托人；買受人按照《房屋租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房屋租賃合同》有關違約責任條款執行。
四、競買資格確認
1.競買人須在2023年6月25日12時前登錄拍賣人官網提交以下資質證明文件（彩色掃描）：
⑴營業執照/社會統一信用代碼證/法人證書、法定代表人/負責人證明書、法定代表人/負責人身份證，非法定代表人/負責人經辦的還需提供法人授權書和受托人身份證等資料。
⑵單位簡介、經營情況、經營場所照片或營業執照注冊地址照片以及租賃合同復印件等相關證明。
⑶信用中國(www.creditchina.gov.cn)出具的無不良記錄的信用證明。
⑷《承諾書》（格式自擬）內容包括：①按法律法規要求辦妥裝修和經營所需的一切行政審批、許可證照等方才裝修施工、驗收和營業；②以營業執照名稱簽訂租賃合同，符合工商等有關部門所規定的經營范圍內經營；③按時交租；④守法經營，按規劃用途和招商要求合法、善意地使用租賃物業；⑤承諾若出現違約責任時，股東及其總公司、子公司或分公司等需承擔連帶責任；⑥按通過出租方審核的裝修方案實施，如有變動應事先征得出租方同意；⑦支持業主今后的相關升級改造；⑧參與競拍提交的一切文件、信息等真實有效，不存在弄虛作假或隱瞞重大事實；⑨其他。
⑸符合中山市南區政府招商條件的相關證明文件。
2.辦理時間和地點：
有意承租者須于2023年6月25日12時前登錄拍賣人官網提交資格證明文件并申請參拍，經委托人與拍賣人共同審核后，通知符合資格條件的意向人繳納拍賣保證金，對限期內繳納拍賣保證金的意向人確認競買資格。
注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。
詳情敬請下載內容附件：
內容附件: 拍賣文件v20230616
