一、競買人資格
1.中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人或登記注冊具有獨立法人資格、具有有效的營業執照的企業、其他組織（法律另有規定者除外）；
2.無條件遵守拍賣限制性規定；
3.國家法律、法規規定不能參加拍賣，有違約行為的除外。
二、《拍賣文件》的獲取及拍賣標的展示
1.《拍賣文件》獲取截止時間：2023年5月17日17時；
2.展示時間：2023年5月16日-2023年5月17日（由拍賣人指定時間統一安排現場踏勘）。
3.展示地點：廣東省廣州市標的物所在地。
4.展示方式：
⑴意向人可自行前往標的物查看；或報名參加集中現場踏勘，展示時間由拍賣人指定并統一安排前往現場查勘；
⑵所有標的均以靜態展示，標的物范圍以委托人劃定/指示為準。
三、拍賣保證金
1.保證金金額=履約保證金（詳見標的清單）。
2.繳納方式：銀行轉賬
2023年5月17日下午17時前以競買人名稱開立的銀行賬戶（不得現金存入）轉賬到以下指定賬戶（以到賬為準）：
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司
銀行賬號：803880100028032
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
注：轉賬備注欄須注明參加拍賣標的序號
3.保證金性質：
⑴拍賣成交前作為競買保證金，用于約束競買人履行拍賣要約，違約的轉作違約金賠償拍賣人；未成交競買人的競買保證金在拍賣會結束后次日起7個工作日內不計利息原路退還。
⑵拍賣成交的，買受人競買保證金轉為拍賣履約保證金，買受人保證按照約定簽訂相關協議（包括但不限于在拍賣會結束后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》、《支付通知書》 等）及繳清約定款項（包括拍賣傭金）；《房屋租賃合同》統一由委托方與買受人約定時間簽署，并在簽署完成后按《房屋租賃合同》約定繳清相關款項；買受人違約的拍賣履約保證金轉作違約金賠償拍賣人及委托人。
⑶買受人按照約定履行上述義務后，由委托人書面通知我司，履約保證金由我司轉至委托人；買受人按照《房屋租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房屋租賃合同》有關違約責任條款執行。
四、競買資格確認
1.競買人須在2023年3月27日17時前在中拍平臺實名注冊并點擊【報名】參拍，按提示上傳有效身份證明等：
⑴自然人：有效期內的中華人民共和國居民身份證；外國籍、港澳臺居民提供相關身份證、護照、回鄉證或居住證明等；
企業、其他組織：營業執照/社會統一信用代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證，非法定代表人辦理的還需提供法人授權書和受托人身份證等資料原件和加蓋公章的復印件。
⑵保證金繳款憑證（銀行進賬單）及繳款賬戶資料。
2.辦理時間和地點：
競買人須于2023年5月17日17時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊并申請參拍，拍賣人對完成網絡申請參拍及保證金繳納的競買人予以確認并開通競價權限；
享有優先權的競買人須于2023年5月17日17時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊并申請參拍，按規定須上傳優先權證明文件；若享有優先權的競買人不參拍或逾期未按約定提供相關證明文件的，視作該競買人自愿放棄行使優先權。
注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。
五、拍賣方式
（1）遵循“公開、公平、公正”和自由競價，實行價高者得原則；
（2）本次拍賣采用網絡同時競價，中拍平臺：paimai.caa123.org.cn；
（3）2023年5月18日10:00網絡同時開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結束。
對于有優先權的競買人的標的，拍賣時具體操作如下：由委托人確定的有優先權的競買人在拍賣當天必須準時登錄中拍平臺paimai.caa123.org.cn，并留意拍賣競買號，于最高出價時，優先權人需在限時競價倒計時結束前在拍賣平臺上點擊“出價”按鈕應價以表示接受當前最高價，如無人進一步出更高價，則賣給優先權人；如有更高價，而優先權人不為表示的（不按“出價”按鈕，接受最高應價的），則拍歸最高出價者。
（4）拍賣成交的，買受人須于拍賣結束次日17時前（自然人的攜帶有效身份證件，企業、其他組織攜帶有效證件的原件和公章）到拍賣人處簽訂《拍賣成交確認書》、《支付通知書》等，拒不簽訂的視為違約。提交虛假證照及資料的，保證金抵作違約金由拍賣人沒收不予返還。
（5）《房屋租賃合同》統一由委托方與買受人約定時間簽署，拒不簽訂的視為違約，拍賣履約保證金抵作違約金不予返還。
六、結算
（1）拍賣成交的，買受人已經預交的拍賣保證金立即自動轉作履約保證金，該履約保證金用于約束買受人按約定簽署《拍賣成交確認書》、《支付通知書》、 及《房屋租賃合同》、繳納拍賣傭金、中拍平臺按成交價0.15%收取的軟件服務費,并按照《房屋租賃合同》所約定的條款向產權單位付清款項。
（2）拍賣成交的，買受人須于拍賣會結束次日起3個工作日內將拍賣傭金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶；買受人拍賣傭金按階梯累加，標準詳見下表：
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拍賣成交價（成交首年租金） |
傭金比例（%） |
備注 |
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50萬元（含50萬元）以下 |
2.0 |
原租戶成交的拍賣傭金按五折收取。 |
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50萬元至100萬元部分（含100萬元） |
1.5 |
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100萬元至300萬元部分（含300萬元） |
0.5 |
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300萬元至500萬元部分（含500萬元） |
0.3 |
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500萬元至1000萬元部分（含1000萬元） |
0.1 |
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1000萬元以上 |
0.01 |
拍賣傭金賬戶：
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司；
銀行賬號：803880100028032；
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行。
（3）買受人須按照本拍賣文件第九部分《房屋租賃合同》所約定的時間內向委托人付清相關款項，包括但不限于租金、租賃保證金等。
七、移交
標的物在買受人按照約定繳清款項后由委托人通知辦理移交，買受人按照本拍賣文件第九部分《房屋租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房屋租賃合同》有關違約責任條款執行。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 2034期廣東信源公司拍賣文件
